Przygotowanie terenu pod budowę domu: Krok po kroku
Budowa domu to ekscytujące przedsięwzięcie, ale zanim będziemy mogli cieszyć się wymarzonym lokum, trzeba odpowiednio przygotować teren. Jak to zrobić, zwracając szczególną uwagę na budowę domów z drewnianych prefabrykatów oraz montaż przy użyciu dźwigu?
1. Wybór i przygotowanie działki
Pierwszym krokiem jest wybór odpowiedniej działki. Powinna ona spełniać nasze wymagania co do lokalizacji, wielkości oraz dostępu do mediów (woda, kanalizacja, prąd i inne media). Sprawdź miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) w lokalnym urzędzie abyś wiedział co można wybudować na danej działce. Jeżeli dany urząd/gmina nie ma MPZP warto wystąpić o warunki zabudowy.
Sprawdź działkę również pod kątem ewentualnego usytuowania względem stron świata przyszłego budynku. Najoptymalniej jest mieć taras od strony południowej. Zapewnia nam to najdłuższą ekspozycję na światło słoneczne. W zimę możemy w ten sposób uzyskać darmowe dogrzewanie największych części domu.
Sama lokalizacja działki to nie wszystko. Warto zwrócić uwagę na roślinność zastaną na działkę. Niektóre rośliny mogą wskazywać na okresową podmokłość działki, którą trzeba wziąć pod uwagę w wysokości posadowienia budynku. Warto również sprawdzić najbliższą okolicę. Dostęp do drogi publicznej, szerokość dojazdu, służebność dojazdu. Dobrą praktyką jest też rozmowa z sąsiadami.
Kiedy już znajdziemy idealne miejsce, musimy przygotować teren:
Usunięcie roślinności: Trzeba usunąć drzewa, krzewy i inne rośliny w miejscu posadowienia budynku. W niektórych przypadkach może być konieczne zdobycie odpowiednich zezwoleń. Warto zatrudnić profesjonalną firmę do tego zadania, aby uniknąć uszkodzeń infrastruktury podziemnej, jak np. rury czy kable.
Wyrównanie terenu: Działka musi być odpowiednio wyrównana, aby zapewnić stabilną podstawę dla fundamentów. W zależności od ukształtowania terenu może to wymagać dodatkowych prac ziemnych, jak np. nasypywanie ziemi czy wykonywanie skarp.
Badania geotechniczne: Przed rozpoczęciem prac budowlanych warto przeprowadzić badania gruntu, aby upewnić się, że jest on odpowiednio stabilny i nie ma problemów z wodami gruntowymi. Badania te pozwalają ocenić nośność gruntu oraz określić, czy nie występują tam warstwy gleby, które mogą powodować osiadanie budynku.
2. Przygotowanie płyty fundamentowej
Domy z drewnianych prefabrykatów zazwyczaj wymagają lekkich fundamentów, co jest jedną z ich zalet. BOX HAUS stosuje najczęściej płyty fundamentowe. Konstrukcja płyty pozwala jej rozłożyć obciążenia na większą powierzchnię gruntu. Jest szybka w wykonaniu. Nie trzeba wylewać osobno ław fundamentowych, murować z bloczków betonowych, wykonywać tzw chudziaka. Płyty dla prostych budynków prz dobrych warunkach gruntowych mogą być gotowe nawet w 3-4 dni.
Po jakim czasie od wylania płyty można montować dom? Przyjmuje się, że przy dobrych warunkach pogodowych po dwóch tygodniach można bez obaw montować dom. Proces ten może trwać do kilku tygodni, w zależności od warunków pogodowych i specyfikacji betonu. W tym czasie warto regularnie nawadniać beton, aby uniknąć jego zbyt szybkiego wysychania i pękania.
Jeżeli warunki na działce nie pozwalają na zastosowanie płyty fundamentowej lub takie jest życzenie Inwestora – BOX HAUS montuje domy również na tradycyjnych fundamentach, piwnicach, palach itp.
3. Montaż prefabrykowanych elementów
Kiedy fundamenty są gotowe, można przystąpić do montażu drewnianych prefabrykatów. Cały proces jest szybki i efektywny dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii.
Transport prefabrykatów: Elementy domu są transportowane na plac budowy. Zazwyczaj są to ściany, stropy i inne komponenty przygotowane wcześniej w fabryce. Transport musi być dobrze zorganizowany, aby elementy dotarły na plac budowy w nienaruszonym stanie. Warto zwrócić uwagę na zabezpieczenie prefabrykatów przed uszkodzeniami mechanicznymi oraz wpływem warunków atmosferycznych.
Montaż przy użyciu dźwigu: Prefabrykaty są ustawiane na płycie fundamentowej przy użyciu dźwigu. To kluczowy etap, który wymaga precyzji i doświadczenia. Dźwig unosi ciężkie elementy i umieszcza je na właściwych miejscach zgodnie z projektem. Proces ten wymaga dokładnej koordynacji pracowników, aby zapewnić, że wszystkie elementy są poprawnie zamontowane i stabilne. Dzięki wykorzystaniu dźwigu montaż przebiega szybko i sprawnie, co minimalizuje ryzyko opóźnień związanych z niekorzystnymi warunkami pogodowymi.
4. Wykończenie domu
Po zamontowaniu prefabrykatów możemy przejść do prac wykończeniowych:
Instalacje: Montujemy instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacji), instalacje elektryczne, wodne, multimedialne, alarmowe oraz systemy grzewcze.
Prace wykończeniowe: obejmuje to ocieplenie dachu, montaż sufitów, gipsowanie oraz malowanie ścian.
Podsumowanie:
Budowa domu z drewnianych prefabrykatów to szybki i efektywny sposób na realizację marzeń o własnym miejscu na ziemi. Kluczowe jest odpowiednie przygotowanie terenu, co zapewni stabilność i trwałość budynku. Dzięki zastosowaniu dźwigu montaż prefabrykatów jest precyzyjny i sprawny, co pozwala na szybkie zakończenie prac budowlanych. Teraz, gdy znasz podstawowe kroki, możesz śmiało rozpocząć planowanie swojej inwestycji! Pamiętaj, że dobrze zorganizowany proces budowy to klucz do sukcesu i zadowolenia z efektu końcowego.
